Trong ấn bản năm 2022, INSEE nghiên cứu quyền sở hữu bất động sản và cho thấy tỷ lệ người sở hữu bất động sản rất tập trung ở Pháp. Theo nghiên cứu, 1/4 số hộ gia đình sở hữu 2/3 số nhà ở tại Pháp.
Nhà đầu tư thường trên 40 tuổi, thường là đàn ông hơn là phụ nữ và là một trong những tầng lớp giàu có nhất tại Pháp. Năm 2017, 58% hộ gia đình cư trú tại Pháp sở hữu ít nhất một ngôi nhà, không phân biệt đó là nơi ở chính của họ hay không. Tổng cộng, họ sở hữu 28,4 triệu nhà ở hoặc căn hộ đứng tên riêng hoặc thông qua một công ty bất động sản (SCI). Phần lớn các hộ gia đình chỉ sở hữu một căn nhà (34% tổng số hộ).
Nhưng 7,3 triệu hộ gia đình sở hữu từ hai tài sản trở lên. Những chủ sở hữu này đại diện cho 24% số hộ gia đình cư trú tại Pháp và có 2/3 số nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân. Một nửa trong số họ, hay 13% số hộ gia đình, sở hữu chính xác hai bất động sản và gần một phần tư số lượng nhà ở. Các hộ gia đình còn lại, chủ sở hữu từ ba ngôi nhà trở lên (11% số hộ gia đình), sở hữu gần một nửa số lượng nhà ở (46%). Quyền sở hữu nhà cho thuê thậm chí còn tập trung hơn, vì các hộ gia đình sở hữu ít nhất 5 đơn vị nhà ở (tức là một triệu hộ gia đình) nắm giữ 50% số nhà cho thuê thuộc sở hữu của cá nhân, trong khi họ chỉ đại diện cho 3,5% số hộ gia đình.
Những hộ gia đình sở hữu năm ngôi nhà trở lên này sở hữu một tỷ lệ đáng kể các ngôi nhà nằm ở các thành phố lớn. Tỷ lệ này thậm chí còn tăng lên nhiều hơn khi chúng tôi đến gần các quận trung tâm nhất. Ở Paris, họ nắm giữ từ 10% đến 25% nhà ở ở các vùng ngoại ô lân cận và từ 45% đến 50% ở các quận trung tâm thủ đô.
Chín trong số mười hộ gia đình có nhiều chủ sở hữu đều trên 40 tuổi.
Đương nhiên, số lượng nhà sở hữu tăng lên cùng với mức sống. Trong số 10% hộ gia đình giàu nhất, 60% sở hữu nhiều bất động sản so với chỉ 13% số hộ ở nửa nghèo nhất. Tỷ lệ này thậm chí còn tăng lên 76% trong số 1% người giàu nhất và 81% trong số 0,1% người giàu nhất. Điều này là hợp lý: những người Pháp giàu có nhất có khả năng tiết kiệm lớn hơn, họ có thể huy động số tiền này để xây dựng tài sản bất động sản, cho dù là nơi ở chính của họ, ngôi nhà thứ hai hay đầu tư cho thuê. Họ cũng được hưởng lợi nhiều hơn từ sự thừa kế giữa các thế hệ, những người thừa kế và người được thừa kế nhìn chung giàu có hơn mức trung bình.
Các hộ gia đình trẻ dưới 40 tuổi chiếm tỷ lệ rất thấp trong số các hộ gia đình có nhiều chủ sở hữu: 2% dưới 30 tuổi và 10% từ 30 đến 39 tuổi (so với 11% và 15% tương ứng đối với tất cả các hộ gia đình). Người có nhiều chủ sở hữu tập trung nhiều hơn ở độ tuổi từ 50 đến 69 (51%). Sau 70 tuổi, họ lại chiếm tỷ lệ thấp (18%, tức là ít hơn 3 điểm so với tất cả các hộ gia đình), vì họ có xu hướng tách một phần tài sản của mình.
Nhà thường do nam giới sở hữu nhiều hơn phụ nữ
Tích lũy của cải gắn liền với việc kết hợp nguồn lực trong các cặp vợ chồng. 2/3 số hộ gia đình có nhiều chủ sở hữu là các cặp vợ chồng, có hoặc không có con, so với một nửa tổng số hộ gia đình. Nhưng có sự chênh lệch mạnh mẽ ngay cả trong các cặp đôi này. Thật vậy, khi vợ chồng sở hữu bất động sản thì vợ chồng có thể cùng có quyền sở hữu hoặc chỉ một trong hai người có quyền sở hữu. Và nam giới thường xuyên là chủ sở hữu nhà của cặp vợ chồng hơn vợ của họ: trung bình, họ có quyền sở hữu hơn 79% tài sản thuộc sở hữu của hộ gia đình, so với 71% đối với phụ nữ. . Khoảng cách này rõ ràng hơn trong trường hợp nơi ở chính (94% đối với nam so với 82% đối với nữ) và đối với chỗ ở cho thuê (73% so với 62%) so với ngôi nhà thứ hai (71% so với 66%).
Comments are closed