Sau khi ghé thăm Lisbon, du lịch qua các vùng miền Bồ Đào Nha, có thể bạn sẽ bị cuốn hút bởi đất nước Bồ Đào Nha xinh đẹp này. Vì vậy, ý tưởng mua nhà ở Bồ Đào Nha có thể xuất hiện trong đầu bạn và điều này là hoàn toàn bình thường, bởi vì có nhiều lý do có thể biện minh cho việc đầu tư như vậy.
8 lý do tốt để đầu tư vào Bồ Đào Nha
- Môi trường sống lý tưởng, với khí hậu rất ôn hòa ở một số vùng, những bãi biển giáp ranh phía Tây đất nước và người dân rất thân thiện.
- Chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với ở Pháp, dù là cho các hoạt động giải trí (quán bar, nhà hàng) hay mua sắm
- Sự yên bình, vì Bồ Đào Nha được xếp hạng quốc gia yên bình thứ 4 trên thế giới vào tháng 12 năm 2021
- Lợi về thuế so với nhiều quốc gia Châu Âu
- Thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha tăng trưởng ổn định kể từ năm 2016, tạo nên sự thú vị cho các nhà đầu tư
- Thật dễ dàng để thuê một bất động sản cho người dân địa phương hoặc cho nhiều khách du lịch đến Bồ Đào Nha quanh năm
- Bồ Đào Nha chỉ cách các thành phố chính của Pháp tối đa 3 giờ đi máy bay và có một số sân bay quốc tế.
- Lisbon, thủ đô của đất nước, là một trong những thành phố năng động và nổi tiếng nhất trong những năm gần đây
Dưới đây là một số số liệu trung bình 2022 mình tìm được bình năm 2022:
2.360 €/m2 ở Bồ Đào Nha, tăng 7,3% so với năm trước
3.414 €/m2 ở Lisbon, nơi vẫn là khu vực được săn đón nhiều.
2.744 €/m2 tại Algarve, tăng từ 10% đến 15% tùy theo các thành phố phía Nam
1.186 €/m2 ở Alentejo, chứng kiến mức tăng 12,9% trong 1 năm
1.237 €/m2 ở khu vực miền Trung, tăng xấp xỉ 9% trong 1 năm
1.957 €/m2 đối với khu vực phía Bắc, với sự chênh lệch tùy thuộc vào thành phố: ở Porto, giá trung bình quan sát được là 3.057 €/m2
Dù là đầu tư nhằm mục đích sinh lời hay để thay đổi cuộc sống, mua nhà ở Bồ Đào Nha dường như là một ý tưởng rất hay, xét đến sự phát triển của thị trường và nhu cầu ngày càng tăng.
Đâu là nơi tốt nhất để mua nhà ở Bồ Đào Nha?
Nơi tốt nhất rõ ràng sẽ là nơi bạn cảm thấy thoải mái nhất.
Vùng phía bắc là nơi tuyệt vời cho những người yêu thiên nhiên, với vùng rượu vang, Thung lũng Douro và Công viên Geres tuyệt vời
Trung tâm Bồ Đào Nha có rất nhiều nét quyến rũ, với những thị trấn rất đẹp như Tomar, Obidos, Coimbra và Aveiro, và sẽ thu hút những ai đang tìm kiếm sự bình yên hơn hết.
Miền Nam (Algarve) vẫn là nơi lý tưởng cho những ai yêu thích ánh nắng mặt trời, bãi biển và sự thư giãn nhưng cũng thích ghé thăm các thị trấn và làng mạc duyên dáng như Tavira hay Olhao
Lisbon (và vùng lân cận) là nơi hoàn hảo cho những ai tìm kiếm sự năng động về văn hóa, dễ dàng tiếp cận các thành phố lớn ở Châu Âu và thế giới cũng như môi trường sống đô thị. Đây là thủ đô lớn của châu Âu đã tiếp tục phát triển trong những năm gần đây!
Đối với một khoản đầu tư dài hạn ít nhiều, Lisbon vẫn là lựa chọn tốt nhất đối với tôi. Giống như Barcelona vài năm trước, thành phố này có sức hấp dẫn rất mạnh mẽ, đối với cả khách du lịch cũng như gia đình và người lao động.
Để mua nhà ở Bồ Đào Nha, bạn cần làm theo các bước sau:
- Tìm kiếm bất động sản và tham quan nhà/căn hộ
- Nhận mã số thuế Bồ Đào Nha (NIF)
- Mở tài khoản ngân hàng Bồ Đào Nha
- Đàm phán một khoản vay tiềm năng (ở mức lãi suất thay đổi hoặc cố định) với ngân hàng địa phương
- Ký hợp đồng mua bán và trả tiền đặt cọc khoảng 10%
- Hoàn tất việc mua bán với sự trợ giúp của luật sư/công chứng viên
- Xem xét việc thanh toán các loại thuế khác nhau liên quan đến việc mua bán, đặc biệt là IMT phải được thanh toán tối đa 3 ngày trước khi có chữ ký cuối cùng. Bản thân nó không có gì quá phức tạp và Bồ Đào Nha không áp đặt bất kỳ hạn chế nào đối với việc mua nhà cho người nước ngoài.
Tuy nhiên, bạn có thể gặp một số vấn đề về ngôn ngữ, hiểu tài liệu và bản dịch hoặc thực hiện một số thủ tục hành chính nhất định. tpinvestoverseas có thể đồng hành cùng bạn qua tất cả các giai đoạn để bạn có thể sở hữu một BĐS chất lượng cao tại Bồ Đào Nha.
Đừng ngần ngại để lại tin nhắn nếu bạn muốn biết thêm thông tin.
Comments are closed