Người mua Mỹ đã quay trở lại Paris
Vào thời điểm đang cạnh tranh với các thành phố như Miami, Austin, Tokyo và thậm chí cả Geneva, Paris đang là điểm thu hút của giới giàu. Điều này được chứng minh bằng sự quay trở lại vang dội của người mua nước ngoài và đặc biệt là người Mỹ (chiếm 21%). Người Mỹ chiếm vị trí số một trên bục vinh quang của các quốc gia đại đầu tư vào bất động sản hạng sang ở Paris, vị trí thứ hai và thứ ba lần lượt do người mua Ý (11%) và người Lebanon (8%).
Vì sao giới siêu giàu ưa chuộng Paris?
Có nhiều lý do vì sao bất động sản hạng sang của Paris có sức hấp dẫn như vậy, đặc biệt là đối với người mua nước ngoài. Một mặt người nước ngoài muốn thực hiện giấc mơ sở hữu bất động sản Paris mặt khác họ được tiếp cận với di sản lịch sử (86% người mua nước ngoài có mua bất động sản cũ), và cuối cùng là để đảm bảo an ninh tài chính. Trong trường hợp của người Mỹ, người mua được hưởng lợi từ các điều kiện thuận lợi, chẳng hạn như tỷ giá hối đoái và lãi suất cho vay hấp dẫn hơn.
Tuy nhiên, điều thú vị là 7/10 người nước ngoài mua một bất động sản danh giá ở Paris đều thanh toán bằng tiền mặt. Paris ngày nay được coi là chuẩn mực về bất động sản, đặc biệt là trong mắt khách hàng quốc tế. Thủ đô của Pháp có nhiều tài sản để thu hút người mua, bắt đầu từ chất lượng của kiến trúc lịch sử được bảo tồn cẩn thận. Do đó, đầu tư vào Paris mang một khía cạnh cảm xúc, tương tự như trải nghiệm khi mua một tác phẩm nghệ thuật. Thêm vào đó là sự an toàn tài chính không thể chối cãi, Pháp ít bị ảnh hưởng hơn nhiều so với các nước Anglo-Saxon trước những biến động đột ngột của thị trường, điều này có thể được giải thích bằng việc lãi suất cố định. Kết quả là, người mua nước ngoài, đặc biệt là người Mỹ, đã quay trở lại ồ ạt đầu tư vào Paris.
Những tài sản nào được người mua giàu có tìm kiếm?
Trên thị trường bất động sản uy tín của Paris, người mua nước ngoài chủ yếu nhắm đến các khu dân cư Paris điển hình hoặc ít nhất là những khu tương ứng với hình ảnh mà họ có về Paris. Sau một thời gian bị xa lánh để chuyển sang những khu dân cư phóng túng hơn như quận 9 hay Marais, bất động sản tại các khu dân cư ở phía Tây dường như đã quay trở lại. Người mua nước ngoài chủ yếu tìm kiếm ngôi nhà để ở, nhưng một số cũng tìm bất động sản đầu tư.
Và thêm nữa, kể từ cuộc khủng hoảng covid, sức hấp dẫn của những người mua giàu có đối với một số loại bất động sản nhất định đã bùng nổ, giá tăng từ +25,5% cho những bất động sản có tầm nhìn đẹp đến +46,1% cho bất động sản không gian ngoài trời, bao gồm việc tăng + 25,8% cho bất động sản tầng trên cùng trong toà nhà có thang máy
Comments are closed