Từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, việc cho thuê nhà ở có chữ G trên báo cáo đánh giá hiệu suất năng lượng bị nghiêm cấm cho thuê. Lệnh cấm cho thuê này áp dụng đối với các hợp đồng cho thuê được ký từ đầu năm 2025.
Một ngôi nhà được coi là cách nhiệt kém nếu chỉ số tiêu thụ năng lượng là F hoặc G trên chẩn đoán hiệu suất năng lượng. Loại hình nhà ở này thường có khả năng cách nhiệt kém và tiêu thụ nhiều nhiệt lượng. Luật khí hậu ngày 22 tháng 8 năm 2021 quy định lệnh cấm dần việc cho thuê nhà cách nhiệt kém. Do đó, điều này chỉ ra rằng:
- từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, nhà ở được dán nhãn G trên DPE được coi là không cách nhiệt tốt;
- Từ ngày 01 tháng 01 năm 2028, nhà ở được dán nhãn F trên DPE được coi là không cách nhiệt tốt.
Lệnh cấm cho thuê nhà ở được xếp hạng G áp dụng cho các hợp đồng cho thuê được ký kết, gia hạn hoặc gia hạn từ ngày 1 tháng 1 năm 2025. Nếu bạn đã ký hợp đồng cho thuê trước ngày 1 tháng 1 năm 2025, chỗ ở của bạn không bị ảnh hưởng bởi lệnh cấm cho thuê bất động sản được xếp hạng G này. Mặt khác, lệnh cấm sẽ được áp dụng tại thời điểm gia hạn hoặc gia hạn ngầm hợp đồng (thường thì hợp đồng thuê nhà ở có thời hạn 3 năm và sau đó có thể được gia hạn sau mỗi 3 năm).
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2034, nhà ở được dán nhãn E trên DPE cũng sẽ được coi là không cách nhiệt tốt; do đó chúng không thể được cho thuê nữa.
Nếu một ngôi nhà không đáp ứng được các yêu cầu về cách nhiệt, đặc biệt là về năng lượng, với tư cách là người thuê nhà, bạn có quyền yêu cầu bảo vệ quyền của mình. Đặc biệt, bạn phải thông báo cho chủ sở hữu về bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy chỗ ở không tuân thủ các tiêu chí về nhà ở chuẩn.
Khi bạn thuê chỗ ở, chủ nhà phải cung cấp cho bạn DPE hợp lệ trong hồ sơ chẩn đoán kỹ thuật. Nếu bạn là người thuê nhà có hợp đồng thuê hiện tại, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà (hoặc công ty môi giới bất động sản) cung cấp DPE để đánh giá mức độ đạt tiêu chuẩn của chỗ ở.
Comments are closed